目前住宅小区通常都是由物业管理公司进行物业管理的，因此业主要缴纳物业费，一般是根据房屋面积缴纳成本，那交房后没入住要交物业费吗?这是不少业主比较关心的问题，2021年《民法典》做出了最新规定，信用家居装修修网记者将介绍空置房物业费怎么收费2021新规定，一块儿认识下吧!
交房后没入住要交物业费吗
空置房应当交纳物业服务费。
第一，需要理解“物业管理”的概念。依据《物业管理条例》规定，其指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业根据物业服务合同的约定，对房子及配套的设施设施和有关场地进行修理、保养维护、管理，维护物业管理地区内的环境卫生和秩序的活动。因此，物业公司提供的是小区的公共性服务。
并且依据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不能以舍弃权利不履行义务。根据此规定，业主既是小区共有部分管理权的权利主体，也是义务主体，而且该义务没办法抛弃。
再者从服务本钱分摊原则看，《物业服务定价本钱监审方法》规定，物业服务企业只从事物业服务的，其所发生成本按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费加权分摊。从该规定看，小区的物业服务本钱由小区全体业主专有部分的面积进行分摊。
物业公司管理的是小区的公共设施部分，其管理服务本钱由全体业主一同承担，任何业主不能舍弃。虽然有些房子没居住，但小区的公共设施照样需要维护、照明、卫生等，服务内容和水平不会因个别业主房子空置而减少，服务本钱也不会因房子空置而降低。
因此，空置房应当交纳物业服务费。同样道理，拥有车位的业主，即便未停放也应当承担车库内设施设施运行维护的成本。
空置房物业费怎么收费2021新规定
(一)已经出货房子的空置房物业费收取方法
在物业已经出卖并出货给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业出货后，由买受人开始承担，业主的物业费从出货之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
(二)尚未出货房子的物业费收取方法
国内《物业管理条例》第四十二条规定：“已竣工但尚未供应或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务成本由建设单位交纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同.” 依据以上法规,由开发建设单位承担的物业服务成本，其计浪费时间间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计浪费时间间为准。
(三)空置房的物业费收取标准
物业服务收费应当区别不同物业的性质和特征分别实行政府官方报价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房产行政主管部门确定。
物业服务收费实行政府官方报价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房产行政主管部门依据物业管理服务等级标准等原因，拟定相应的基准价及其浮动幅度，并按期公布。具体怎么收费由业主与物业管理企业依据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
综合上面所说的，物业成本是由业主来进行缴纳，即便没准时的入住那样也是需要支付这笔成本的，但一般不会按全额来进行给予，会按全额的70%来进行支付，所以，在处置的时候就需要与物业公司进行约定，并写明在物业服务合同之内，如此才能保障到我们的权益。
交房后没入住要交物业费吗?以上就是信用家居装修修网记者介绍的空置房物业费怎么收费2021新规定，大伙可以作为参考，不同区域对物业缴纳成本规定是不同的，具体以当地物业公司文件为准。更多物业费常识可以继续关注信用家居装修修网知道。
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