买房可是一件生活大事,买房手续也是开始的一件大事。对于大部分购房者来讲,对买房手续和程序并不知道,这就让不少开放商钻了空子,买房者利益受损可是常事。装修保障网记者就来给大伙梳理一下买房手续有什么。

简单地说,若是产品房只须拿着开发商提供的各种材料如产品房预售合同、购房合同、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、国有土地用证等到房产买卖中心办理产权登记交纳有关税费办理房地产证;若是二手房的话拿老房地产证、出售合同、土地用证、双方身份证等材料双方到场在房子交易平台办理过户流程获得新的房地产证即可。
但若是申请公积金贷款买房的话,手续就比较麻烦。下面记者给大伙推荐下,申请公积金贷款的手续:
1、申请前,申请入应依据所购房地产价格和我们的收入情况,计算一下我们的贷款数额和还款期限。根据规定,申请人的贷款额不可以超越房地产价格的70%,且贷款额为30万元。贷款长期限为25年。
2、申请需要获得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼。
买房手续需要什么证件
当确定要要买房,在马上要去办理手续的时候,一直那样的让人激动、开心,有时太开心了就会丢三落四,忘带这个忘带那个,那样买房办理手续都需要什么证件呢?
通常来讲,一次性付款购买房只须提供房子买受人的身份证复印件即可,但,假如按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房,他们有证产权证,你与其签订合同就好了。
假如需要到银行贷款的,则需要身份证明,婚姻情况证明,学历证明,收入证明等证明自己资质的资料,不过这需要看具体的每家贷款银行的具体需要。
这是大家买房办理手续时需要的证件,而同时,大家在买房时,也需要看看开发商的证件,如:查询开发产品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地用证》、《建设工程施工许可证》和《产品房预售许可证》等,有了这类证件才是合法的,这类都是大家购房时防止日后麻烦的保障,所以在办理手续时,必须要查询了解。

买房手续费怎么样计算
买房成交后,需要办理过户流程;除依法交税外,还要交费;你了解缴什么费吗?下面记者采集了一些资料给大伙介绍一下买房需要什么手续费,这类手续费又是怎么样计算的,以供各位参考。
买房需要的手续费主要有以下几种:
1、测绘费:测绘费按各区的具体状况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方。
2、评估费:
100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。
3、买卖费:通常情况是,新产品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方。
上面就是记者介绍的买房手续有什么,筹备买房的网友们可应该注意咯,千万不要看错买房手续哦。